다주택자의 부동산 매매에서 보유로 선회시장 작동 기능은 대출 문제, 세금 규제 문제처럼 정책에 따라 영향을 줄 경우 금리 인상, 경기 동향과 맞물려 흐름과 연계할 경우 너무 비싸서 살 수 없는 공급량 증가, 어떤 것이 가장 영향을 줄까요? 최근에는 금리 인상과 외부 요인으로 인해 분위기가 침체되어 있다고 하는데, 개인적인 판단은 현재 시장의 흐름은 정책에 의해 좌우되는 경우가 많다는 것입니다.확실히 현 정부 들어 재건축에 대한 기대감이 높았고 강남, 분당, 일산 등에서 상승세가 돋보였습니다. 그리고 외곽 쪽은 침체되고 #스마트한 동이라는 인식이 더 강해진 것은 사실입니다. 그리고 예상했던 다주택자 중과 완화에 대한 매도 물량이 증가 추세이기 때문에 입주 물량이 많은 곳은 특히 더 맞물려 피폐해질 수밖에 없었을 것입니다.
‘종부세 완화’ 정부 발표에 서울 아파트 매물 3% 이상 증발 기사 내용 요약 정부, 21일 종부세 완화 세제개편안 발표 닷새 만에 서울 25구 모두 매물 감소 ‘지방·저가 주택 다주택자 매물 회수 모양새’ [서울=뉴시스]고가혜 기자 = 정부가 종부세를 완화하는 취지의 n.news.naver.com
‘종부세 완화’ 정부 발표에 서울 아파트 매물 3% 이상 증발 기사 내용 요약 정부, 21일 종부세 완화 세제개편안 발표 닷새 만에 서울 25구 모두 매물 감소 ‘지방·저가 주택 다주택자 매물 회수 모양새’ [서울=뉴시스]고가혜 기자 = 정부가 종부세를 완화하는 취지의 n.news.naver.com
종부세 인하로 매물 거둬들이는 집주인…서울 집값 영향은?YTN라디오(FM 94.5) [YTN뉴스FM 똑똑한 라디오생활] □방송일시 : 2022년 7월 25일(월요일) □진행 : 노효상 아나운서 □출연 : 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장 *아래 텍스트는 n.news.naver.com
그러면 예전에 제가 시장 안정에 가장 도움이 되는 정책은 양도세를 완화하고 취득세를 낮추지 않으면 좋겠다라고 말한 적이 몇 번 있었습니다. 다주택자가 팔도록 하면서 새로 사는 것은 적절히 통제하면 어느 정도는 시장 기능이 안정화된다고 본 겁니다. 그렇게 가려고 했는데 팔지 않고 보류해도 될 정도의 심리적 안정을 준다면 또 달라질 수 있습니다.
3억 이하 지방주택, 양도세-종부세 산정 시 주택 수에 포함하지 않는다.상속주택이나 공시가격 3억원 이하 지방주택을 한 채 더 보유해도 1주택자로 간주돼 최대 80% 고령자·장기보유공제 등을 받을 수 있다. 농어촌 주택을 한 채 더 갖고 있는 경우도 이미 소유한 집을 한 채 파는 n.news.naver.com
3억 이하 지방주택, 양도세-종부세 산정 시 주택 수에 포함하지 않는다.상속주택이나 공시가격 3억원 이하 지방주택을 한 채 더 보유해도 1주택자로 간주돼 최대 80% 고령자·장기보유공제 등을 받을 수 있다. 농어촌 주택을 한 채 더 갖고 있는 경우도 이미 소유한 집을 한 채 파는 n.news.naver.com
3억 이하 지방주택, 양도세-종부세 산정 시 주택 수에 포함하지 않는다.상속주택이나 공시가격 3억원 이하 지방주택을 한 채 더 보유해도 1주택자로 간주돼 최대 80% 고령자·장기보유공제 등을 받을 수 있다. 농어촌 주택을 한 채 더 갖고 있는 경우도 이미 소유한 집을 한 채 파는 n.news.naver.com
꾸준히 팔지 않게 하고 있습니다. #일시적인 2주택#상속 주택#지방 저가 주택 등 팔지 않아도 좋을 만큼 세금 체계를 변경하려고 생각합니다. 급하게 내지 않아도 좋습니다.어디까지나 단기적으로는 그 가능성이 높다는 시나리오입니다.1주택인 다주택자인 종합 부동산세의 부담이 크게 줄었다는 것은 확실합니다.그러나 이런 세금 체계가 변경되더라도 시장은 항상 입지 조건 좋은 곳에서#영리한 한채의 평가는 내려가지 않을 것 같습니다. 순수하게 받아들이면 시장 기능은 조정 가격이 급격히 떨어지는 것을 방지하는 차원이라고 볼 수 있습니다. 즉, 급하게 내지 않고 분위기를 보면서 시장에 매물을 내놓은 다주택자가 늘어날 겁니다. (중과 완화 기간은)이제 이런 문제로#부동산 거래에 대한 상황을 정부가 잘 보고 거래가 가능하도록 하는 같은 정책을 펴야 한다고 생각합니다. 부동산 공인 중개업자가 생각보다 많고 폐업이 많아도 큰 문제는 없다고 말씀하신 경우도 있습니다. 모두 같은 대한민국 국민입니다.누구나 돈을 벌고 싶고 장사가 잘 되고 싶습니다.직장인도 자영업자도 그렇고.서로가 서로를 이해해야 합니다. 한동안 다시 거래가 정체하는 상황을 보게 될 것 같네요. 열심히 견디지 않으면 안 되는데, 어쩔 수 없는 상황이어서 어떻게 하면 좋을지 모르겠습니다. 가격에 상관 없이 정상적인 거래 형태가 유지돼야 하는데요.#부동산의 흐름
