엘코아 한강신도시 김포구 내동 오피스텔 분양정보
최근 5년간 수도권 지역의 인구 상승세를 살펴보면 김포시가 화성시에 이어 2위를 차지했음을 알 수 있습니다. 서울의 주거난으로 경기권을 찾는 수요자가 많기 때문입니다. 그런 의미에서 오늘은 이런 입지에 들어설 엘코아 한강신도시를 소개해 드리도록 하겠습니다.
해당 프로젝트는 경기도 김포구 내동 오피스텔로 6881-1번지 일대에 위치하게 됩니다. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역으로 분류되어 부지면적 2715.10㎡가 확보되었습니다.
여기에 지하 5F에서 지상 16F 규모로 건물 1동이 건축되었으며, 이에 대한 연면적 합계는 29,029.30㎡, 건폐율과 용적률은 각각 63.77%와 684.93%로 산정되었습니다. 그리고 1층에는 전용 275.8평 규모의 근린생활시설이 조성됩니다.
다음으로 유닛 플랜을 확인하면 실용적인 2룸과 3룸 구조를 균등하게 적용했습니다. 증가하는 1인 및 신혼부부 가구가 거주하기에도 충분하고 소형 아파트를 원하는 수요자를 흡수하기에 유리한 평면 구성이라 판단됩니다.
또한 엘코아 한강신도시의 평형은 전용 39.3㎡에서 59.1㎡까지 다양하게 구성되어 선택지의 폭이 넓습니다. 그 중에서도 전용 59유닛은 최근 아파트 청약시장에서 각광받고 있는 면적으로 특히 경쟁력이 뛰어나다고 생각되오니 참고하시기 바랍니다.
https://thumbnews.nateimg.co.kr/view610///news.nateimg.co.kr/orgImg/fn/2022/11/12/202211111632397755_l.jpg또한 전호실 다락방 구조를 채택한 점도 특징적입니다. 먼저 이러한 다락형은 일반 평면에 비해 층고가 높게 설계되어 채광 및 환기에 유리합니다. 그렇기 때문에 쾌적성이 우수할 수밖에 없고 개방감도 비교적 뛰어납니다.또한 내부가 상층과 하층으로 분리됨으로써 주거공간을 보다 효율적으로 활용할 수 있습니다. 상층부를 침실, 엔터테인먼트룸, 아틀리에 등에 장식하거나 잡동사니 보관용으로 활용할 수 있어 다양한 편의와 요구를 충족시키기에 적합한 구조입니다.뿐만 아니라 이러한 공간은 서비스로 제공되어 실제로 누리게 되는 면적이 넓어진다는 측면에서 가성비도 우수한 것으로 평가됩니다. 특히 본 프로젝트는 최대 15평의 넉넉한 공간을 마련함으로써 인근 단지에 비해 2~6평 이상 넓은 다락방을 갖추고 있어 경쟁력도 뛰어납니다.또한 모든 타입에는 동선이 효율적이고 수납성이 뛰어난 ㄷ자형 주방을 배치하였으며 세련된 LDK 구조도 채택하였습니다. 이는 주방 전면이 오픈되어 개방감이 뛰어난 데다 젊은 세대에게 각광받고 있는 대면형 다이닝을 꾸미기에도 적합한 형태입니다.이에 더해 엘코아 한강신도시는 거실과 침실 사이에 슬라이딩 중문을 제공해 공간 확장이 용이하고 다락으로 이어지는 계단 하부에는 붙박이장을 설치해 수납력도 극대화했다고 합니다.또한 3룸으로 마련된 54, 57, 59타입에는 대형 드레스룸과 파우더룸을 배치해 실용성을 향상시키고 일부 유닛에는 테라스 특화 설계를 적용해 실내 쾌적성을 높이고 사적인 휴식공간을 제공할 계획입니다.이어서 입지도 체크해보겠습니다. 이 현장은 한강신도시 내에서도 상업용지와 업무용지의 스케일이 가장 큰 구래지구에 위치합니다. 구체적으로는 중심상업지구의 최인접지에 해당하여 주변 상권이 상당히 견고하게 구축된 편입니다.일단 걸어서 10분이면 이마트로 이동할 수 있고 메가박스를 비롯한 각종 대형 편의시설과 카페, 식당가, 의료기관 등 다양한 생활밀착형 업종이 인근에 밀집해 있습니다.이를 통해 정주여건이 매우 우수한 것으로 분석됩니다. 아울러 장기동, 마산동, 운양동 등 신도시 내 인접권역에 접근하기 쉽고 생활권 범위가 넓어 누릴 수 있는 인프라가 풍부하다는 평가를 받고 있습니다.엘코아 한강신도시는 훌륭한 교육환경으로도 주목받고 있습니다. 걸어서 10분 거리에 위치한 한가람초등학교와 나비초등학교를 비롯하여 도보권에 초등학교 3개교, 중학교 1개교, 고등학교 1개교 등 우수한 학군이 갖추어져 있습니다. 더 가까운 시일 내에 고등학교 추가 신설이 예정되어 기대를 모으는 상황입니다.뿐만 아니라 주변 환경도 쾌적하여 에코 라이프를 영위하기에도 적합합니다. 인근 호수공원에서 포지천, 은여울공원에 이르기까지 녹지 인프라가 풍부해 자연친화적 주거지를 찾는 분들에게 이상적인 선택지가 될 전망입니다.교통망은 어떨까요? 대곶 TG와 인접해 있어 차량으로 5~10분이면 수도권 제2순환고속도로 진입이 가능하며 인천국제공항고속도로와 올림픽대로 출입도 용이합니다. 또한 구례역, 양촌역 더블역세권 입지가 형성되어 김포골드라인 이용이 용이한 환경입니다.또한 저희 사업지는 교통 호재도 풍부합니다. 현재 추진 중인 GTX-D 노선의 직접적 수혜지로 평가되며 계양 강화 고속도로 개통의 호재도 안고 있어 향후 수도권 내 이동 편의성이 크게 개선될 것으로 예상됩니다.마지막으로 수요 환경도 분석해 보겠습니다. 일단 사이트 반경 2km 이내에 디원시티를 포함한 다수의 지식산업센터가 공급됨에 따라 도보권에 약 2500여개 업체가 입주하게 될 전망입니다.김포골드밸리, 한강씨네폴리스 등 인근에 산업단지가 밀집해 종사자 수 규모도 매년 평균 7% 정도 증가하는 추세입니다. 이러한 우수한 직주근접성을 기반으로 김포구 내동 오피스텔 엘코아 한강신도시에 탄탄한 배후수요가 뒷받침될 예정이니 살펴보시고 직접 판단하시기 바랍니다.김포골드밸리, 한강씨네폴리스 등 인근에 산업단지가 밀집해 종사자 수 규모도 매년 평균 7% 정도 증가하는 추세입니다. 이러한 우수한 직주근접성을 기반으로 김포구 내동 오피스텔 엘코아 한강신도시에 탄탄한 배후수요가 뒷받침될 예정이니 살펴보시고 직접 판단하시기 바랍니다.김포골드밸리, 한강씨네폴리스 등 인근에 산업단지가 밀집해 종사자 수 규모도 매년 평균 7% 정도 증가하는 추세입니다. 이러한 우수한 직주근접성을 기반으로 김포구 내동 오피스텔 엘코아 한강신도시에 탄탄한 배후수요가 뒷받침될 예정이니 살펴보시고 직접 판단하시기 바랍니다.