경락잔금대출한도조건신청방법
경락잔금대출 한도와 대출을 받기 위한 조건, 그리고 제1금융권에서 경락잔금대출의 종류와 발생하는 비자 등을 알아보겠습니다. 경락잔금대출한도 및 조건, 신청방법
경매는 개인 간 채권과 채무를 국가 측에서 해결하는 제도입니다. 민사집행법에 의거 절차대로 진행되며 낙찰자는 정해진 기간 내에 반드시 잔금을 납부해야 합니다. 법원 경매나 공매를 통해 부동산을 낙찰받은 후 보증금을 지급한 후 잔금이 부족할 경우 대출이 필요한데 이때 필요한 대출을 경락잔금대출이라고 합니다.경매는 거래 낙찰 당시 10%~20%를 보증금으로 내야 하며 낙찰받은 후 45일 이내에 나머지를 납부해야 합니다. 그러나 이때 잔금이 부족해 잔금 납부가 어려워진 낙찰자에게 일반 담보대출처럼 경매 물건을 담보로 해 자금을 대출합니다.
담보는 낙찰받은 부동산으로 잔금에 대한 자금을 대출하고 대출을 실행한 금융기관을 1순위로 근저당이 설정돼 소유권이 이전됩니다. 경락잔금대출은 낙찰 후 필요한 대금을 지불하기 위해 별도의 담보가 필요 없고 담보 대상이 경매 물건이라는 부분이 주택담보대출과 차이가 있습니다.경락잔금대출은 금융기관마다 금리가 다르고 한도가 다릅니다. 그래서 여러 금융회사를 통해 경락잔금대출을 비교해보고 가장 좋은 조건을 가진 금융회사에서 받는 것을 추천합니다.
대출한도는 소요자금의 100%나 담보조사가격의 70% 이내에서 담보평가와 소득금액 그리고 담보물건지역의 대출처리시스템을 통해 평가한 대출가능금액에서 작은 금액만 대출이 가능합니다.대출 대상은 공매자 주택 매각 허가를 받은 사람 중 자격 조간이 해당되면 됩니다. 비규제지역의 경우에는 보통 다음과 같은 대출한도가 설정됩니다.
아파트는 kb부동산 시세 70%나 낙찰가의 80% 두 가지 중 낮은 금액이 적용됩니다. 빌라나 주택은 감정가의 70%나 낙찰가의 80% 중 낮은 금액으로 적용되며 다가구주택은 감정가의 70%나 낙찰가의 80% 중 낮은 금액이며 방 개수에 따라 감정가를 적용하여 차감하게 됩니다.상가주택은 주거부분에 대해 주거대출 적용과 상가부분대출 적용을 합쳐 적용되며, 비주거용인 오피스텔이나 상가, 공장 등은 감정가 70%나 낙찰가의 80% 두 가지 중 낮은 금액이 적용됩니다. 제1금융권에서 경락잔금대출의 종류와 이자 및 신청방법
kb경락 주택구입자금대출은 기존 kb국민은행 거래실적이 없어도 대출이 빠르게 가능합니다. 대출 대상에는 공매 주택 매각 허가를 받아야 하며 은행에서 정한 자격에 해당하면 됩니다.대출금리는 우대금리가 적용되면 최저 연 2.4%로 가능하며 변동금리입니다.우대금리 적용 조건 하에서 조건이 충족되면 최대 1.5%의 우대금리가 적용됩니다.
신용카드 이용실적우대 0.3% KB실적연동 연 0.9% 급여이체 0.3% KB스타뱅킹 이용시 0.3% 예금실적 0.1% 장애인우대 0.1% 자동이체실적우대 0.1% 부동산전자계약우대 0.2% 대출금액은 소요자금에서 100%나 담보조사가격 범위 70% 이내에서 담보평가와 소득금액 그리고 담보물건지역 대출처리시스템을 통해 대출가능금액 중 적은 금액만큼 대출받을 수 있습니다. 경락잔금대출dsr규제
이전에는 낙찰가 대비 90%까지 대출이 나왔지만 낙찰잔금대출도 주택담보대출 일정이기 때문에 dsr 규제를 받게 됩니다. 그동안 6억 이하 아파트의 경우 대출 규제의 직접적인 영향을 받지 않아 인기를 끌었습니다. 하지만 2021년 7월 이후 모든 규제지역에서 6억원 초과 주택의 주택담보대출은 개인별 dsr40%가 적용됐습니다.경매에서 낙찰된 경우에도 6억원 이하인 경우에는 정책금융상품으로 보금자리론 대출이 가능합니다. 보금자리론은 장기적으로 받을 수 있는 고정금리, 분할상환대출로 연소득 7천만원 이하 무주택자이거나 처분조건인 1주택자라면 시세 6억원 이하에 해당하는 주택을 구입할 때 이용할 수 있습니다. 다주택자 무주택자 대출 조건
무주택자라면 주택 구입 시 예를 들어 투기지역 및 투기과열지구는 기본 40%이고 조정지역은 기본 50%입니다. 실수요자는 각각 50%, 60%입니다. 9억원 초과시 초과분은 한도가 적어지고 15억원 초과시 대출이 전혀 안됩니다.1주택자가 주택을 취득하기 위한 대출은 기존 주택 처분, 그리고 신규 주택 전입 신고를 요건으로 하고 있습니다.이상 오늘은 경락잔금대출에 대해 자세히 알아봤습니다. 감사합니다。부동산 투자에 관한 커뮤니케이션 및 정보공유 오픈채팅방 참여 입장코드 7755[나홀로부동산]전국부동산정보공유 #전국 #분양정보 #부동산 #투자 #컨설팅 #나홀로부동산 #부동산스터디 #주워서open.kakao.com[나홀로부동산]전국부동산정보공유 #전국 #분양정보 #부동산 #투자 #컨설팅 #나홀로부동산 #부동산스터디 #주워서open.kakao.com[나홀로부동산]전국부동산정보공유 #전국 #분양정보 #부동산 #투자 #컨설팅 #나홀로부동산 #부동산스터디 #주워서open.kakao.com