[18기 경매강의] 네이마리 부동산 경매 기초과정 모집◆네이마리 부동산 경매 기초과정 경매는 부동산을 가장 싸게 사는 방법입니다. 투자목적은 수익이며…blog.naver.com
◆ 목동 한신청구아파트
◆ 목동 한신청구아파트
리모델링 추진 중인 목동 한신청구아파트 31평형(전용 84㎡) 네이버 최저가 13억인데, 지난 1월 18일 입찰한 경매 낙찰가는 10억 6778만입니다.최저가보다 2.3억 싸게 인수되었습니다.그리고 최근 가성비(유찰이 많은) 아파트 입찰자 수도 급증하고 있습니다.45명이나 응찰했네요. 경매 시장도 가성비가 높은 물건에 한해 인수 경쟁이 치열해졌습니다.이는 매수심리가 반등하고 있다는 뜻입니다.
◆목동 신시가지 5단지
◆목동 신시가지 5단지
재건축으로 핫한 목동 신시가지 5단지 34평형(전용 95m) 네이버의 최저가는 18.4억원(5층 중 5층) 1개이며 나머지는 모두 20억원 이상.1월 12일 낙찰가는 17.5억원으로 최저 급매가보다 8800만원 저렴합니다.이렇게 보니까 급매품도 꽤 매력적이네요.다만.. 경매물건은 5층 중 2층 물건으로 향후 감평시 급매물건보다 감정가 더 비쌉니다. 응찰자도 17명으로 뜨거운 목동의 열기를 그대로 반영하고 있습니다.
◆신림현대아파트
◆신림현대아파트
신림현대아파트 36평(전용 105㎡) 네이버 최저가는 9.5억, 1월 12일 낙찰가는 2억1400만원으로 최저 급매가보다 7억3610만원 저렴하게 매수되었습니다.
◆흑석한강센트레빌
◆흑석한강센트레빌
흑석한강센트레빌 1차 43평형(전용 114㎡) 네이버 매물은 23억으로 1개밖에 없습니다.1월 10일 낙찰가는 16.3억원(43평)으로 네이버 매물보다 6.7억 싸게 팔렸습니다.다만 매물이 하나뿐이어서 급매라고 단정할 수 없어 더 작은 평수(33평)의 최저 급매가를 알아보니 16억이었습니다.낙찰자는 43평(전용 114㎡) 물건을 33평(전용 84㎡) 최저 급매가에 매수한 경우입니다.
최근 서울 아파트 낙찰 현황을 살펴보면서 급매가(네이버 기준)와 낙찰가 차이를 확인했습니다.가격 차이가 확연하게 나타나는 걸로 아는데요.하락장에는 경매보다 급매가 더 싸기 때문에 ‘경매는 도움이 안 된다’고 말하는 분들은 경매시장을 이해하지 못하거나 경험하지 못한 분들입니다. 제가 강팔이라서 강을 팔려고 하면 오해하실 수도 있는데요.제 강의를 듣지 않으셔도 됩니다. 인터넷에 찾아보면 무료 강의도 있을 거예요. 집중해서 그걸로 독학하셔도 돼요.^^제가 이 글에서 말씀드리고 싶은 것은 하락장이든 상승장이든 경매는 좋은 투자법이라는 것입니다.성공하시길 바라며 구독료는 하트입니다.시장 추가 동향 2회 유찰된 물품의 응찰자 수가 빠르게 증가하고 있습니다. 추세만 봐도 시장이 회복 중인 것을 알 수 있지만 응찰자 수와 낙찰가율을 지속 모니터링하면 좋은 공부가 될 것입니다.함께 경매 공부하시는 분~◆18기 기초경매 1월 강의공지(서울) 경매이론+실전분석+현장실습까지 완벽하게 교육합니다.[18기 경매강의] 네이마리 부동산 경매 기초과정 모집◆네이마리 부동산 경매 기초과정 경매는 부동산을 가장 싸게 사는 방법입니다. 투자목적은 수익이며…blog.naver.com[18기 경매강의] 네이마리 부동산 경매 기초과정 모집◆네이마리 부동산 경매 기초과정 경매는 부동산을 가장 싸게 사는 방법입니다. 투자목적은 수익이며…blog.naver.com