안녕하세요. 치로입니다.KB부동산이 발표한 주간 KB주택 시장 동향 자료에 따르면 2022년 12월 12일 기준으로 전국 아파트 매매는-0.33%, 전세는-0.57%로 하락이 이어지고 있습니다.서울 아파트 매매도-0.36%하락하고 전세는 전주 대비-0.95%로 크게 하락했습니다.전국 매매 전세 가격도 모두 하락 폭이 이어지고 있습니다.경기도는 전주 대비 매매-0.46%, 전세-0.78%하락하고 수도권 매매는-0.43%하락을 기록했습니다.서울의 매수 우위 지수는 전주 대비 상승했지만 매수 문의가 거의 없고 판매자만 관심이 높은 비율을 나타낸 20.5를 기록했습니다. 구매자의 관심보다 판매자의 문의가 훨씬 많은 침체 상태가 이어지고 있습니다.지역별 매매 가격 변동률을 조사하면 인천을 뺀 5광역시는-0.32%로 하락했습니다.5개 광역시에서 대구-0.39%), 부산-0.33%)울산(-0.31%)대전(-0.30%)광주(-0.21%)모두 하락했습니다.광역시 이외의 기타 지방 매매 가격은-0.16%하락을 기록했습니다.지역별로는 경북(-0.11%)전남(-0.13%)강원(-0.13%)경남(-0.14%)전북(0.15%)충북(-0.18%)충남(-0.19%)세종(-0.53%)의 전 지역이 하락했습니다.한편 한국부동산원 조사에 따르면 침체된 주택시장이 회복되지 못한 가운데 전국 아파트 매매수급지수가 다시 역대 최저 기록을 경신했습니다.2022년 12월 12일 기준 전국 아파트 매매 수급 지수는 역대 최저였던 지난주(73.1)보다도 1.0포인트 떨어진 72.1을 기록했습니다.전국 아파트 매매수급지수는 2021년 12월 6일(99.2) 기준선 아래로 떨어진 뒤 하락세가 이어지고 있습니다.이처럼 정부는 각종 부동산 규제 완화에 나서고 있지만 매수 심리는 갈수록 줄어들고 있습니다.16일부터 40일간 주택공급에 관한 규칙 개정안 입법예고 http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95087617금리 인상 기조에 수요자가 선뜻 인수에 나서지 않고 눈치 보기 자세가 계속되고 있어 집값이 더 떨어질 것이라는 전망이 잇따르면서 서울은 물론 전국 단위에서도 아파트를 사려는 사람보다 훨씬 많은 상황이 이어지고 있습니다.즉, 주택 가격이 고점을 기록하고 대세 하락기에 들어갈 것이라는 인식이 생기고 수요 위축의 한 요인으로서 작용하고 있습니다.그래서 기존의 시세보다 몇 억원 낮춘 ” 급급매”무기 위주로만 거래되고 매매 가격 지수는 하락하고 있습니다.서울의 경우 재건축 아파트 단지가 많은 서울 노원구의 아파트 값이 서울에서 가장 크게 낮아지고 있습니다.다만 KB부동산 전세 수급 지수와 매수 우위 지수 모두 전주 대비 상승하거나 보합 상태를 보이고 있어 어느 정도 길이를 형성하는 것 아니냐는 기대감을 나타냈습니다.그럼 KB부동산 주간 시황 시작하겠습니다.주간 KB부동산맨션 동향(2022.12.12)보도자료 – KB부동산2022년12월12일 현재 [주간] KB리브 부동산 주택시장동향] 조사결과 https://kbland.kr/pages/kbStatistics.html전국 아파트 매매 전주 대비 -0.33%, 전세 -0.57% 하락 서울 매매도 -0.36% 하락이 이어진다.조사기준일 : 2022년 12월 12일 – 서울변동률(매매 -0.42%(12/5) → -0.36%(12/12), 전세 -0.89%(12/5) → -0.95%(12/12)) -경기변동률(매매 -0.68%(12/5) → -0.46%(12/12), 전세 -1.03%(12/5) → -0.78%(12/12)) *지수기준시점 : 2022년 01월 10일첨부파일202212_주간보도자료_KB부동산.docx파일 다운로드 내 컴퓨터 저장네이버 MYBOX에 저장첨부파일!221215(보도자료)_주간 아파트 가격동향(202212기준).pdf파일 다운로드 내 컴퓨터 저장네이버 MYBOX에 저장네이버 MYBOX에 저장전국 매매가 주간 변동률 매매가 전주 대비 -0.33%로 하락 전국 아파트 매매가는 전주 -0.48%에서 -0.33%로 하락폭이 축소됐습니다.수도권-0.60%→ 0.43%로 하락, 하락 폭 축소 수도권은-0.43%, 서울-0.36%, 경기도는-0.46%, 인천은-0.48%하락했습니다. 5광역시-0.49%→-0.32%로 하락 폭 축소, 인천을 뺀 5광역시는-0.32%로 하락했습니다.지역별로는 대구-0.39%), 부산-0.33%)울산(-0.31%)대전(-0.30%)광주(-0.21%)모두 하락했습니다.광역시 이외의 기타 지방,-0.26%→-0.16%로 하락 폭 축소 광역시 이외의 기타 지방 매매 가격은-0.16%하락했습니다.지역별로는 경북(-0.11%)전남(-0.13%)강원(-0.13%)경남(-0.14%)전북(0.15%)충북(-0.18%)충남(-0.19%)세종(-0.53%)의 전 지역이 하락했습니다.대구광역시 수성구는 신매·시지동 구축을 중심으로 달성군은 옥포·유가읍(준) 신축을 중심으로 달서구는 감삼·장기동을 중심으로 하락했습니다.대전 유성구는 상대·하기동 주요 단지를 중심으로, 중구는 대흥·중촌동을 중심으로 매물이 밀렸고, 대덕구는 읍내·덕암동 구축을 중심으로 하락했습니다.세종시의 금리 인상 및 거래 심리가 위축되면서 다정·정·아름동을 중심으로 하락했습니다.이번 주에는 상승한 지역이 하나도 없어요.대구광역시 수성구는 신매·시지동 구축을 중심으로 달성군은 옥포·유가읍(준) 신축을 중심으로 달서구는 감삼·장기동을 중심으로 하락했습니다.대전 유성구는 상대·하기동 주요 단지를 중심으로, 중구는 대흥·중촌동을 중심으로 매물이 밀렸고, 대덕구는 읍내·덕암동 구축을 중심으로 하락했습니다.세종시의 금리 인상 및 거래 심리가 위축되면서 다정·정·아름동을 중심으로 하락했습니다.이번 주에는 상승한 지역이 하나도 없어요.부산 강서구(-0.93%) 일부 매수 대기자들은 에코델타시티 신규 아파트 분양에 관심을 갖고 있어 기존 단지의 거래는 더욱 위축되고 있으며 명지국제신도시 대단지 아파트 매매가 약세를 보이고 있다.천안 서북구(-0.42%) 매매가 추가 하락을 기대하는 매수자들은 매수를 미루고 있고 투자자들은 매물을 정리하기 위해 급매물을 내놓고 있어 가격 하락세가 이어지고 있다.전국 매수 우위 지수는 17.5를 기록하며 전주보다 상승했지만 거래는 여전히 부진합니다.수도권 매수 우위 지수는 17.2를 기록해 전주보다 상승했지만 거래는 여전히 부진합니다.5 광역시 매수우위지수 12→9.225 광역시 매수우위지수는 9.22(전주,12)를 기록하며 거래가 부진합니다.인천 16.5를 제외한 5개 광역시에서는 대전 12.3이 가장 높습니다. 부산 11.1, 광주 9.3, 대구 6.4, 울산 5.8로 100 미만의 ‘매도자 많은’ 상황입니다.5 광역시 매수우위지수 12→9.225 광역시 매수우위지수는 9.22(전주,12)를 기록하며 거래가 부진합니다.인천 16.5를 제외한 5개 광역시에서는 대전 12.3이 가장 높습니다. 부산 11.1, 광주 9.3, 대구 6.4, 울산 5.8로 100 미만의 ‘매도자 많은’ 상황입니다.5개 광역시 매매가격 변동률5개 광역시 매매가격 변동률5개 광역시 매매가격 변동률전국 전셋값 주간 변동률 전셋값 전주 대비 -0.57%로 하락 전국 아파트 전셋값은 지난주 -0.66%에서 이번 주 -0.57%로 하락폭이 확대됐습니다.수도권-0.93%→-0.83%로 하락, 하락 폭 축소 수도권은-0.83%(-0.93%)서울-0.95%(-0.89%)경기는-0.78%(1.03%)인천은-0.72%(-0.60%)하락했습니다.5광역시-0.58%→-0.48%로 하락, 하락 폭 축소, 인천을 뺀 5광역시는-0.48%하락했습니다.지역별로는 광주(-0.21%), 부산-0.5%)대전(-0.52%)울산(-0.55%)대구(-0.58%)모두 하락했습니다.광역시 이외의 기타 지방,-0.27%→-0.22%하락, 하락폭 축소 광역시 이외의 기타 지방 전세 가격은-0.22%로 하락을 기록했습니다.지역별로는 전북(0.06%)강원(-0.07%)경북(-0.15%)전남(-0.19%)충북(-0.19%)경남(-0.30%)충남(-0.41%)세종(-0.43%)도 모두 하락했습니다.대구광역시는 대규모 입주물량의 영향으로 매물이 밀리고 있습니다.달서구는 본리 감삼동 구축을 중심으로, 수성구는 지산 범물동을 중심으로 하락했습니다.울산광역시는 전세 수요가 감소하면서 하락세가 이어지고 있습니다.전반적으로 월세 전환 수요가 높습니다.북구는 송정동(준)신축 및 신천동을 중심으로, 동구는 화정전하동을 중심으로 하락하고 하락합니다.세종시는 거래심리 위축과 매물 적체 영향이 이어지고 있습니다.다정, 한솔 중심으로 하락했습니다.전셋값이 상승한 지역이 한 곳뿐입니다.부산 연제구(-0.97%)거제동 쌍용 더 플래티넘 거제야 지아ー도(482세대)의 입주가 내년 1월부터 시작할 예정으로 전세 물건이 많이 나왔으며 2023년 하반기에는 거제 2구역 레이 카운티 등 대단지 입주 물량이 기다리고 있다. 진주(-0.68%)2023년까지 신규 입주 물량이 전혀 없지만 대출 이자 부담에서 전세 수요가 집세로 이동했으며 올해 초에는 가격 대비 수준을 대폭 낮추면 거래가 이루어지고 있다. 가격이 크게 오른 충무공동 혁신 도시의 전세 가격이 하락했지만 소형 저가 단지는 오히려 오르는 경우도 있다.부산 연제구(-0.97%) 거제동 쌍용더플래티넘 거제아시아드(482세대) 입주가 내년 1월부터 시작될 예정으로 전세 물량이 많이 나오고 있으며 2023년 하반기에는 거제2구역 레이카운티 등 대단지 입주 물량이 기다리고 있다. 진주(-0.68%) 2023년까지 신규 입주물량이 전혀 없지만 대출이자 부담으로 전세수요가 월세로 이동하면서 올해 초 가격 대비 금액을 대폭 낮추면 거래가 이뤄지고 있다. 가격이 크게 오른 충무공동 혁신도시의 전셋값이 하락하고 있지만 소형 저가 단지는 오히려 오르는 곳도 있다.5개 광역시 전세가격변동률5개 광역시 전세가격변동률5개 광역시 전세가격변동률서울 매매가 주간 변동률 전주 대비 -0.36% 하락 서울 아파트 매매가 변동률은 전주 -0.42%에서 이번 주 -0.36%로 하락세가 이어졌습니다.検出された言語がありません。
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入力言語を確認してください。강동구(-0.79%), 마포구(-0.68%), 관악구(-0.59%), 구로구(-0.51%) 등 하락폭이 커 상승한 지역 없이 모두 하락했습니다.주택시장 하락세가 당분간 이어질 것이라는 우려로 수요자들의 관망세가 길어지면서 사실상 매매거래 성사가 어려운 상황에서 매물 가격 하향 조정이 심화되고 있습니다.간헐적으로 일부 급매물만 거래가 이뤄지면서 기존 매물 가격 하향 조정에 영향을 미쳐 하락세가 이어지고 있습니다.마포구(-0.68%) 매수 타이밍을 확인하려는 문의가 소폭 증가했지만 단지별 초급매물 위주로만 간간이 거래가 이뤄질 뿐 매우 한산하다.강동구(0.79%) 고덕동과 상일동 대단지를 중심으로 매매가 하락 보도를 보고 문의가 들어오고 있지만 매수희망가격과의 차이가 큰 매물이 대부분이다. 둔촌주공 재건축 일반분양에서 기대보다 낮은 청약경쟁률을 기록하며 관망세가 강해지고 있다.서울 매수우위지수는 지난주 18.3에서 이번 주 20.5로 상승했고, 서울 매수우위지수는 매수문의가 거의 없고 매도자만 관심이 높은 비중을 보인 20.5를 기록해 매수자의 관심보다 매도자의 문의가 훨씬 많은 부진 상태를 이어가고 있다.서울 전셋값 주간 변동률 전셋값 변동률 -0.95% 하락 서울 전셋값은 지난주 -0.89%에서 이번 주 -0.95%로 하락하며 하락폭이 확대됐습니다.송파구(-1.43%), 강동구(-1.39%), 관악구(-1.36%), 마포구(-1.22%) 등 모든 지역이 하락했습니다.대출이자 부담으로 월세 거래 비중 증가세가 이어지면서 전세 물건 적체 심화 중입니다.매매가 하락 조정과 함께 전셋값 하방 압력이 커지면서 하락 거래가 이어지면서 하락세가 이어지고 있습니다.그러다 보니 지속되는 전세 거래가격 하락이 매물가격 추가 하락에 영향을 미치는 상황 속에서 일부 매도 포기 물량이 전세시장으로 옮겨오고 있습니다.성동구(-0.88%)의 매매와 전세 가격 함께 하락하고 전월세만 주춤하고 있다. 전세 물건이 거래 성공하는 기간이 길어지고 있으며 대부분이 집세를 선호하는 일부 전세 수요자는 급전세 중심으로 가격이 싼 물건만 찾고 있다.송파구(-1.43%)입주 만 4년이 지난 가락동 헬리오 시티(9510가구)에 매물이 많이 나오고, 전용 84㎡전세 보증금이 7억 후반부터 나온다. 8호선에서 송파구에 접근하기 좋다는 성남시의 대단지 입주 물량도 수요에 영향을 미치는 것으로 보인다.성동구(0.88%) 매매와 전셋값 모두 하락하면서 월세만 보합세를 보이고 있다. 전세 물건이 거래 성사 기간이 길어지면서 대부분 월세를 선호하고 일부 전세 수요자들은 급전세 위주로 가격이 싼 물건만 찾고 있다.송파구(-1.43%) 입주 만 4년이 지난 가락동 헬리오시티(9510가구)에서 매물이 많이 나오면서 전용 84㎡ 전셋값이 7억 후반부터 나오고 있다. 8호선으로 송파구 접근성이 좋은 성남시 대단지 입주물량도 수요에 영향을 주고 있는 것으로 보인다.경기도 매매가 주간 변동률 매매가 전주 대비 -0.46% 하락 경기도 아파트 매매가는 지난주 -0.68%에서 이번 주 -0.46%로 하락하며 하락폭이 축소됐습니다.検出された言語がありません。
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入力言語を確認してください。도내에서 매매가 하락세가 큰 지역은 성남시 수정구로 -0.86%를 기록했습니다.지역별로는 성남 수정구(-0.86%), 오산(-0.79%), 수원 장안구(-0.77%), 화성(-0.7%), 군포(-0.69%), 안산 상록구(-0.68%), 파주(-0.65%), 수원 팔달구(-0.62%) 등 모든 지역이 하락했습니다.간헐적인 급매물 거래가 매물 가격 하향 조정에 영향을 미치고 있는 가운데 광명시는 철산하안동 재건축 중심으로, 의왕시는 학의왕곡동 중심으로, 과천시는 중앙 원문동 중심으로, 김포시는 걸포동 주요 단지와 장기 마산동 중심으로 하락세가 이어지고 있습니다.오산(-0.79%) 부동산 상승기에 분양한 단지들이 2023년부터 입주를 시작할 예정이고 인접한 평택과 수원에도 입주물량이 많아 수요와 공급 불균형이 심화되고 있다.경기도의 매수 우위 지수는 15.7로 매매 거래는 부진합니다.경기도 전셋값 주간 변동률 매매가격 전주 대비 -0.78% 하락 경기도 아파트 전셋값은 지난주 -1.03%에서 이번 주 -0.78%로 하락했습니다.지역별로는 남양주(-1.17%), 화성(-1.15%), 성남 중원구(-1.13%), 과천(-1.13%), 양주(-1.12%), 고양 덕양구(-1.11%) 등 모든 지역이 하락했습니다.높은 이자 부담으로 인한 수요 감소와 일부 지역 신규 입주물량 영향으로 매물 적체가 심화되면서 주요 대단지 밀집지역을 중심으로 매매가격과 동반해 전세거래가 하락하고 있습니다.구리시는 갈매인창동을 중심으로, 고양 덕양구는 삼송원흥 및 지축지구를 중심으로, 김포시는 한강신도시 인근 지역과 인천 검단신도시 입주물량의 영향을 받는 감정사우동을 중심으로, 시흥시는 은계목감지구 및 배곧신도시 대단지를 중심으로 하락했습니다.남양주(-1.17%) 매매거래가 얼어붙으면서 전세로 전환하는 물량도 많아 신규 아파트 입주는 2023년 1월부터 진접읍 진접산브르네상스 더퍼스트(348가구)가 예정돼 있다. 다산과 별내, 평내호평 등 전 지역 전셋값이 약세다.남양주(-1.17%) 매매거래가 얼어붙으면서 전세로 전환하는 물량도 많아 신규 아파트 입주는 2023년 1월부터 진접읍 진접산브르네상스 더퍼스트(348가구)가 예정돼 있다. 다산과 별내, 평내호평 등 전 지역 전셋값이 약세다.인천 매매가 주간 변동률 매매가 전주 대비 -0.48% 하락 인천은 지난주 -0.66%에서 이번 주 -0.48%로 하락했습니다.지역별로는 연수구(-0.94%), 동구(-0.63%), 중구(-0.62%), 미추홀구(-0.42%), 부평구(-0.40%), 서구(-0.39%), 남동구(-0.32%) 등 모든 지역이 하락했습니다.연수구는 송도신도시와 인근 구도심으로 하락했고 남동구는 구월 서창간석동을 중심으로 매물가격이 하락했으며 부평구는 삼산청천십정동 주요단지를 중심으로, 서구는 신규 입주물량 영향이 있는 가정신현청라당하동을 중심으로 하락했습니다.동구(-0.63%) 공공지원 민간임대주택인 송림동 동인천역 파크푸르지오(2562가구), 인천 타지역 입주물량 영향으로 구축 아파트 매매 및 임대수요가 거의 없다.인천의 매수 우위 지수는 16.5를 기록하며 거래 침체 상태를 기록하고 있습니다.인천 전세가격 주간 변동률 전세가격 전주 대비 -0.72% 하락 인천 아파트 전세가격은 지난주 -0.60%에서 이번 주 -0.72%로 하락했습니다.연수구(-1.20%), 중구(-0.90%), 부평구(-0.79%), 미추홀구(-0.74%), 서구(-0.73%), 남동구(-0.42%) 등 모든 지역이 하락했습니다.신규 입주물량 영향으로 매물이 밀리면서 대단지 밀집지역을 중심으로 매물 거래가격 하락이 이어지고 있습니다.연수구는 송도 동춘 연수동 주요 단지를 중심으로 부평구는 삼산부평십정동을 중심으로 남동구는 논현만수서창동을 중심으로, 중구는 중산운남동을 중심으로 하락했습니다.중구(0.90%) 2022년 하반기 신규 입주물량이 많아 앞으로도 대단지 입주가 이어질 예정이다. 입주가 많은 영종하늘도시의 전셋값이 특히 약세다.중구(0.90%) 2022년 하반기 신규 입주물량이 많아 앞으로도 대단지 입주가 이어질 예정이다. 입주가 많은 영종하늘도시의 전셋값이 특히 약세다.지방 8개 도 매매가 주간 변동률지방 8개 도 매매가 주간 변동률지방 8개 도 매매가 주간 변동률지방 8개 도 매매가 주간 변동률지방 8개 도 매매가 주간 변동률●지방8도 전셋값 주간 변동률●지방8도 전셋값 주간 변동률●지방8도 전셋값 주간 변동률●지방8도 전셋값 주간 변동률●지방8도 전셋값 주간 변동률세종시 및 8개 도 매수우위지수전세 수급 지수전세 수급 지수#주간KB부동산아파트동향 #매수우위지수 #전국아파트매매 #-0.33%하락 #전세 #-0.57%하락 #전국상승지역 #제로 #전국전세상승지역 #1곳 #서울전세 #-0.95% #대폭하락