삼자간 등기명의신탁의 명의회복을 실현하기 위해서는

명의수탁자로부터 명의를 되찾고 싶습니까?네, 가능합니다. 하지만 종류까지 알아보면 책임이 따른다는 사실을 아시잖아요.명의신탁은 위법하며 이에 대한 책임을 회피할 수 없습니다.책임을 진다면 진정명 회복을 위한 소유권 이전 소송 제기가 가능합니다.그러나 명의수탁자 역시 강하게 반발할 것입니다.3자간 등기명의신탁의 경우 승소하기가 더 어렵습니다. 소송을 제기한 자의 주장이 어설프기 때문입니다. 상대방의 어떤 행위가 잘못되었는지 명확하게 주장하지 못하고 패소하는 경우가 많습니다.입증 자료가 부족한 상황에서도 제 주장은 명료해야 합니다.

명의신탁의 종류와 3자간의 명의신탁이란

제 부동산인데 다른 사람 명의로 보유할 수 있어요. 이것을 부동산명의신탁이라고 하며 계약명의신탁, 양자간 명의신탁, 3자간 등기명의신탁으로 나눌 수 있습니다.여러 건물을 보유하고 있으며 막대한 세금이 예상되면 부동산 명의신탁으로 면탈을 준비합니다.하지만 현재는 부동산 실명제로 인해 세 가지 모두 불법입니다. 적발될 경우 수탁자와 신탁자 모두 처벌 대상이 됩니다. 그래도 여전히 성행하죠.삼자간 명의신탁은 매매과정에서 수탁자에게 등기되는 형태입니다. 매매계약상 등기의무는 신탁자가 지되 수탁자 명의로 소유권 이전하는 방식입니다.부동산을 구입하는 자가 처음부터 명의신탁할 목적으로 거래한 것입니다. 삼자간 명의신탁은 매도자와 관련성이 깊다는 면에 의미가 있습니다.시안에 대해서 잘 접근할 수 없다는 거죠. 일반인은 판매자와 수탁자를 탓하기 쉽습니다.

아들에게 명의신탁한 미혼모, 소송으로 권리를 되찾았고 서울에서 임대업을 하던 S씨는 아들에게 부동산 명의신탁을 했습니다.상가 건물을 새로 매입하는 과정에서 높은 금액의 세금이 부담돼 아들에게 명의신탁해 세금을 줄이려고 했습니다. S씨는 계약의 당사자가 되어 15억의 계약금을 지불했습니다.계약 후 판매자는 S씨와 합의하고 아들에게 직접 등기 이전했어요. 모든 것은 S씨 주도하에 이루어졌습니다. 미혼모 S씨는 아들을 믿었기 때문입니다.이후 건물 관리와 임차인 관리를 모두 S씨가 했습니다. 그러나 5년의 세월이 지나자 아들은 건물의 소유권을 주장하기 시작했습니다. 건물 관리에 직접 관여하여 월차임, 광고료의 일부를 취득했습니다.S씨는 터무니없는 주장이라며 소유권 이전을 요구했어요. 그러나 아들이 이를 거부하면서 모자 간 분쟁이 시작되었습니다.

부동산 명의 신탁 소송에서 가장 자주 저지르는 실수명의신탁 자체가 불법이기 때문에 무효한 약정입니다. 즉 명의신탁의 사실관계만 입증되면 소유권 이전이 가능하다는 것입니다. 그러나 위법 행위에 대한 처벌이 따릅니다.그래서 소송을 미루고 수탁자와의 합의로 해결하려는 사람들이 많습니다. 너무 위험한 생각이에요.수탁자는 건물을 임의로 처분할 수 있는 위치에 있습니다. 건물이 처분되면 소유권 이전 등기 소송에서 승소해도 보상을 받기 어렵습니다. 제 부동산을 빼앗기는 겁니다.이미 분쟁이 시작되었다면 신속하게 처분금지 가처분부터 해야 합니다. 민법은 선의의 제3자를 보호하기 위하여 건물이 처분되면 해당 매매계약을 무효로 할 수 없습니다.소송을 제기하여 명의신탁 관계를 스스로 입증할 것이 확실합니다.소유권만 찾지 말고 잃은 돈까지 회수해야 명의 수탁자가 해당 건물을 통해서 이익을 냈다면 명의 신탁 소송 승소 후 법적으로 청구가 가능합니다.수탁자의 건물이 없어 건물을 통한 이익은 부당 이득으로 간주됩니다.그래서 월 임차 또는 광고비 담보 대출을 받은 경우 부당 이득금 청구 소송을 제기하고 반환을 받을 수 있습니다.자신의 건물에서 취득한 금액을 산정하고 청구하면 됩니다.다만 명의 신탁 관계가 확실히 인정돼야 가능합니다.가족 간의 명의 신탁의 경우 증여로 간주되기 쉽고, 수탁자가 건물에 기여한 바가 있으면 해결이 어렵습니다.우선, 수탁자의 기여 부분이 있는지를 정확히 체크할 필요가 있습니다.부당 이득의 청구가 매우 복잡해질 가능성이 있어 철저한 대비가 필요합니다.실력 있는 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.입증이 어려울 경우 반드시 부동산 전문 로펌의 도움을 받아 주세요.소유권만 찾을 것이 아니라 잃은 돈까지 회수해야 명의수탁자가 해당 건물을 통해 이익을 얻었다면 명의신탁 소송 승소 후 법적으로 청구가 가능합니다. 수탁자의 건물이 아니기 때문에 건물을 통한 이익은 부당 이익으로 간주됩니다.따라서 월차임 또는 광고비, 담보대출을 받은 경우 부당이득청구소송을 제기하여 반환받을 수 있습니다. 자신의 건물에서 취득한 금액을 산정하여 청구하면 됩니다.다만 명의신탁 관계가 확실하게 인정되어야 가능합니다. 가족 간 명의신탁의 경우 증여로 간주되기 쉽고 수탁자가 건물에 기여한 적이 있으면 해결이 어렵습니다.우선 수탁자의 기여분이 있는지 여부를 정확하게 체크해야 합니다. 부당이익 청구가 매우 복잡해질 수 있기 때문에 철저한 대비가 필요합니다.실력 있는 전문가와 상의하는 것이 좋습니다. 입증이 어렵다면 반드시 부동산 전문 로펌의 도움을 받으세요.소유권만 찾을 것이 아니라 잃은 돈까지 회수해야 명의수탁자가 해당 건물을 통해 이익을 얻었다면 명의신탁 소송 승소 후 법적으로 청구가 가능합니다. 수탁자의 건물이 아니기 때문에 건물을 통한 이익은 부당 이익으로 간주됩니다.따라서 월차임 또는 광고비, 담보대출을 받은 경우 부당이득청구소송을 제기하여 반환받을 수 있습니다. 자신의 건물에서 취득한 금액을 산정하여 청구하면 됩니다.다만 명의신탁 관계가 확실하게 인정되어야 가능합니다. 가족 간 명의신탁의 경우 증여로 간주되기 쉽고 수탁자가 건물에 기여한 적이 있으면 해결이 어렵습니다.우선 수탁자의 기여분이 있는지 여부를 정확하게 체크해야 합니다. 부당이익 청구가 매우 복잡해질 수 있기 때문에 철저한 대비가 필요합니다.실력 있는 전문가와 상의하는 것이 좋습니다. 입증이 어렵다면 반드시 부동산 전문 로펌의 도움을 받으세요.판매자에게 책임을 물을 수 있는 문제인가?삼자간 등기명의신탁은 판매자와도 관련성이 있는 문제입니다. 수탁자에게 소유권 이전을 한 당사자이므로 책임의 소지가 전혀 없다고 볼 수 없습니다. 실제로 이런 식으로 사기를 치는 사람도 있습니다.그러나 직접 주도한 명의신탁에 대해 위와 같은 주장을 한다면 곧 역풍을 맞을 것입니다. 3자 간의 등기명의신탁 관계를 부정하는 것은 상황을 더욱 어렵게 만듭니다.처벌을 견디고 명의신탁 관계를 입증하는 것이 현명합니다. 소유권 이전 등기와 부당이득 청구에 관해서는 도와드릴 수 있는 부분이 많습니다.부동산 전문 로펌의 도움을 받아 자신의 명의 회복을 이루길 바랍니다.삼자간 등기명의신탁은 판매자와도 관련성이 있는 문제입니다. 수탁자에게 소유권 이전을 한 당사자이므로 책임의 소지가 전혀 없다고 볼 수 없습니다. 실제로 이런 식으로 사기를 치는 사람도 있습니다.그러나 직접 주도한 명의신탁에 대해 위와 같은 주장을 한다면 곧 역풍을 맞을 것입니다. 3자 간의 등기명의신탁 관계를 부정하는 것은 상황을 더욱 어렵게 만듭니다.처벌을 견디고 명의신탁 관계를 입증하는 것이 현명합니다. 소유권 이전 등기와 부당이득 청구에 관해서는 도와드릴 수 있는 부분이 많습니다.부동산 전문 로펌의 도움을 받아 자신의 명의 회복을 이루길 바랍니다.삼자간 등기명의신탁은 판매자와도 관련성이 있는 문제입니다. 수탁자에게 소유권 이전을 한 당사자이므로 책임의 소지가 전혀 없다고 볼 수 없습니다. 실제로 이런 식으로 사기를 치는 사람도 있습니다.그러나 직접 주도한 명의신탁에 대해 위와 같은 주장을 한다면 곧 역풍을 맞을 것입니다. 3자 간의 등기명의신탁 관계를 부정하는 것은 상황을 더욱 어렵게 만듭니다.처벌을 견디고 명의신탁 관계를 입증하는 것이 현명합니다. 소유권 이전 등기와 부당이득 청구에 관해서는 도와드릴 수 있는 부분이 많습니다.부동산 전문 로펌의 도움을 받아 자신의 명의 회복을 이루길 바랍니다.50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시,군,구시,도국법무법인 강남박태범,박광우변호사사무실 서울특별시 서초구 서초중앙로29길 10 백산빌딩 4,5층 예약법무법인 강남박태범,박광우변호사사무실 서울특별시 서초구 서초중앙로29길 10 백산빌딩 4,5층 예약법무법인 강남박태범,박광우변호사사무실 서울특별시 서초구 서초중앙로29길 10 백산빌딩 4,5층 예약