부평역 임장과 숯불 닭갈비

2021년 집값 상승률 1위였던 인천이 올해 조정(하락)하고 있다. 특히 부평역 인근 신축 아파트는 입주를 앞둔 아파트가 많은데, P 가격이 천차만별로 어떤 곳인지 답사하는 겸임장을 다녀왔다.

동암역 더샵 부평역 센트럴시티

영구 임대 공공 임대22년 5월 입주.84기준 전세 3.3억~매매 6.3억~(임대아파트인데 매매가 있는 건 뭘까..?) 브랜드가 대단하고 동암역 도보 10분 거리, 앞에 초등학교가 있으니 괜찮을 것 같다.

십정삼구

관리처분인가? 파라곤건설예정!!

인근 구축 아파트인 트란체 2005년식. 920가구. 34국평 급매 기준 4억~전세 2.8 싼 것은 싸다-ㅅ-.

십정 4구역

관리처분인가. 대우푸르지오크레스트. 960세대. P가격은 알아보고 있지 않지만 찾아보면 싸게 처분할 게 있을 것 같았다. 재개발 마을이라 주변이 매우 낙후된 마을이었다.

부평힐스테이트&브라운스톤

1400세대. 2023년 6월 입주 예정. 845.8억~(P1억) 594.4억~(P4천.) 백운역 역세권 브랜드 대단지인데 단지 앞은 개발이 안 돼서… 입구가 좀 지저분하게 보일 것 같다. 지상철 소음 때문에 앞동보다 뒷동이 RR이 아닐까 싶다. 2년 전에 청약을 넣어보려고 왔는데 어느새 이렇게 훌쩍 오르다니 시간이 참 빠르다.

부평아트센터랑.

신축 새 아파트 앞은 노후 주택이..

신촌 구역

2300세대 롯데/대림 건설 예정 사업시행인가라는… 해산물을 팔다 보니까 맛집 향이 났다. !

부평공원과 중앙하이츠중앙하이츠에는 59기준의 무피가 있다(작년에는 P1억까지 찍은 것으로 알고 있는데) 동수역과 가깝지만 브랜드가 아쉬워서인지 가구수가 작아서인지…84는 4.5억~(P1.5억)-조합원 매물 같다.전세는 1층 기준 3.5억. 또는 4억부터~미군부대 부지 미군이 사용하던 부지인데 개발 예정인 것으로 알려졌다. 예쁜 공원이 조성됐으면 좋겠다. !고가에서 바라본 산골짜기, 청천 신축 아파트. 여기서 보이다니. !!이편한세상 부평역 센트럴파크1500세대. 25년 1월 입주.작년이면 다 팔렸을 텐데 올해는 분위기가 안 좋아서. 59, 49는 무순위까지 나와 아직 완판되지 않았다. 59분양가가 5.6억인데. 사람들이 이 분양가를 받아들일 준비가 안 된 것 같아. 2년 전 부평 SK해모로84 분양가 5.6억원이었다. -ㅅ- 2년 만에 돈이 이렇게 녹아들었던 것… 네이버 시세를 보면 84 (조합원 입주권처럼) 5.8억~(P1.5억) 59부터 돈을 조금 더 내면 84 입주권 거래도 가능하긴 하지만 (총투는 비슷하다) 초투가 다르다. 59는 당첨되면 분양가의 10%만 빼면 되고 84는 P값을 내야하기 때문에..미츠비시 산능선 사택일제강점기의 마음 아픈 흔적… 모두 쓰러져가는 집인데 부평이 군수공장이라 이곳이 노동자 숙소였다는…. (부평공원에도 노동자들을 위한 추모상이 있다.) 공장에 데려가지 않으면 전쟁에 나가야 했고. 정말 가슴 아픈 역사다. 잘 정비해서 박물관 형태로 보존했으면 좋겠다. http://www.incheontoday.com/news/articleView.html?idxno=211788부평 미쓰비시 줄사택 ‘전부 보존’ 무게…주차용지 열쇠-인천 투데이 인천 투데이=박소연 기자(일제강점기 강제노동 흔적이 남아 있는 인천 부평2동 미쓰비시 줄사택을 모두 보존하자는 쪽에 무게가 실렸다.부평구는 당초 미쓰비시 줄사택을 철거하고 주차장을 조성한다.www.incheontoday.com부평 미쓰비시 줄사택 ‘전부 보존’ 무게…주차용지 열쇠-인천 투데이 인천 투데이=박소연 기자(일제강점기 강제노동 흔적이 남아 있는 인천 부평2동 미쓰비시 줄사택을 모두 보존하자는 쪽에 무게가 실렸다.부평구는 당초 미쓰비시 줄사택을 철거하고 주차장을 조성한다.www.incheontoday.com신축 아파트와 쓰러져가는 삼릉줄 사택…그리고 신기한데… 길거리에 보도가 없었어아파트에 들어가면 보도를 만들어줄까?걷기 힘들었던 동네 부평역 해링턴 플레이스1900가구. 24년 11월 성모병원으로 가는 길에 있는 신축 아파트. 여기 인도도 있고 대형병원 근처라 상가도 잘 갖춰져 있고. 84 입주권 가격 8억(P5억)…강한…거래 될까? P5억이면 서울도 살 수 있을 것 같은데;;84 일반분양가 6.3억~부평역 한라비발디트레비안385세대. 22년 12월 입주.84물건 7억(P3억~) 전세 5억~가구수가 작지만 초역세권 신축이라 그런지 매매가와 전셋값이 비싸;; 임차수요는 많을 것 같아 1인가구 신혼에는 좋을 것 같다. !부평역 SK뷰해모로1500가구 2022년 12월급매기준 84(1층) 5.9억~(P7천).전세 3.8억594.8억P 5천~전세 2.5억. 역세권 브랜드 대단지는 불패인 것으로 알고 있지만 계속 가보니 이곳이 왜 대장인지 알 수 있었다. 한라비발 디트레비안은 역과는 가깝지만 가구 수가 조금 아쉬웠다. 여기는 초등학교도 가까워서 대단하고 완성되면 더 멋있어질 것 같아.팔각도 숯불닭갈비 + 게라면그리고 먹방… 1시간 반을 미친 듯이 돌아다녀서 너무 배가 고팠다. 비빔면도 시켜~주먹밥도 만들어~숯불닭갈비에 트러플오일 가리비까지~~~진짜 맛있었던 게라면까지.동영상 촬영까지~~^^마음이 맞는 친구들과 소소한 대화를 나누며 임장도 다니고 맛있는 저녁도 먹고 행복했다. 지금 시장이 얼어서 P값이 많이 밀리고 있지만 서울로 출퇴근할 수 있는 역세권 신축 대단지 아파트의 희소성을 생각하면 될 듯하다. 부평구청역-고속버스터미널 7호선으로 1시간. 부평역-서울역 1호선으로 50분.GTX-B(언제가 될지 모르겠지만.) 호재.+ 신문기사 정리.. 부평 ‘시’로 불리는 부평구 부동산 전략인천의 넘버 2지역 부평구를 보자. 송도라는 지역을 제외하면 연수구 평균 가격은 내려갔지만 전체 평균으로 보면 부평구는 인천에서 가장 순위가 높은 지역이다.부평구를 정의하면”인천이 아닌 부평시”으로 알려졌다. 부평구의 역사를 알고 있거나, 인천에 사는 사람들은 그 이유를 추측할 수 있겠다. 인천에 살고 있는 사람들에게 “어디 사세요?”라고 묻자 놀랍게도 “인천에 살고 있다”라고 하는 사람들은 미추 홀구, 중구, 동구, 연수구 가운데 마츠시마 이외의 지역에 살고 있다. 부평구에 사는 사람들은 “부평에 살고 있습니다”라고 대답한다. 이전부터 부평구는 인천에서 바다로 대하지 않는 내륙 지역이어서 많은 사람이 부평을 수도권의 한 행정 도시로 여겼던 것 같다.부평구를 활성화시킨 큰 두 요소는 7호선 개통과 정비 사업이다. 원래 7호선이 부평구청역까지 왔으나 산곡역, 석남역까지 오면서 청라까지 연장 공사가 착공되었다. 청라국제도시까지 가면 공항철도가 있다. 그러면 공항철도로 갈아타고 서울 종로구 중구까지 갈 수 있다. 7호선을 타고 강남구까지 갈 수 있어 큰 호재라는 것이다.정비사업으로 새로운 주거시설이 많이 들어서는 것도 호재다. 아래 그림에 녹색으로 칠해진 부분은 모두 정비사업을 진행한 곳이다. ▲청천2구역▲청천1구역▲산곡4구역▲산곡6구역▲산곡2-1구역▲산곡2-2구역▲산곡3구역▲산곡7구역 등 산곡동과 청천동에만 막대한 재건축 정비구역이 있다.굴포천역 주변도 개발하였으며, 부계 4구역도 있다. ▲부계5구역 ▲부계소초등학교 북쪽구역 ▲부계2구역 ▲신촌구역 ▲백운2구역 ▲십정4구역 ▲십정3구역 ▲부계소초등학교 북쪽구역 ▲부계3구역 등 아직 기회는 많다. 이미 분양했고 프리미엄도 많이 붙었지만 초기 단계에 들어서는 부지도 있다. 단계별로 확인하고 직접 현장에 부임한 후 가격대와 프리미엄을 한번 검토해 보는 것이 좋다.https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2022/08/05/2022080501470.html인천 부동산 2곳을 제외하면 시체…연수·부평구의 투자가치는 부동산 지역 분석 전문가 김학렬 스마트튜브 소장(필명패션)이 최근 신간 ‘인천 부동산의 미래’를 내놨다. 김 소장은 이 책을 통해 인천부동산.. realty.chosun.com인천 부동산 2곳을 제외하면 시체…연수·부평구의 투자가치는 부동산 지역 분석 전문가 김학렬 스마트튜브 소장(필명패션)이 최근 신간 ‘인천 부동산의 미래’를 내놨다. 김 소장은 이 책을 통해 인천부동산.. realty.chosun.com인천 부동산 2곳을 제외하면 시체…연수·부평구의 투자가치는 부동산 지역 분석 전문가 김학렬 스마트튜브 소장(필명패션)이 최근 신간 ‘인천 부동산의 미래’를 내놨다. 김 소장은 이 책을 통해 인천부동산.. realty.chosun.com