안녕하세요! 부의 추월 차선을 타기 위해 오늘도 달리고 있는 엘메입니다.
우리나라는 정부가 추진하는 주택담보대출이 너무 많아요. 그래서 하나하나 다 알아봐야 해요. 이렇게 복잡한 주택담보대출을 하나로 묶어보고 그 내용이 어떻게 바뀌는지 간단하게 정리합니다.
대한민국의 주택담보대출
주택 담보 대출에 관해서는 너무 많은 자료가 나돌고 있습니다. 정확한 자료는 한국주택금융공사 홈페이지에 들어가시면 가장 자세히 나와있습니다. 저는 이 홈페이지에 나와 있는 내용을 바탕으로 설명해 보겠습니다. (가장 신뢰성이 높습니다.) 크게 세 가지로 정리할 수 있습니다!내년 초부터는 두 가지로 좁혀집니다!
디딤돌대출 : 6억원 이하 보금자리론 : 9억원 이하 적격대출 : 5억원 이하 1. 디딤돌대출
①자격 : 대출승인일 현재 집값 5억원 이하, 주거전용면적 85㎡(수도권 제외 도시지역은 아닌 읍,면 지역은 100㎡까지) 이하, 30세 이상 미혼 단독가구주의 경우 : 집값 3억원 이하, 주거전용면적 60㎡ 이하(보면 결혼한 부부를 대상으로 뒷받침하는 대출로 보입니다) ② 자격 : 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택세대주(단 생애최초 신혼 2인 이상의 경우는 7천만원까지) ③ 대출한도 : 최대 5천만원(ltv5천 (연 2.15~3.00%)(우대금리 추가 적용가능)한국주택금융공사 홍보대사2) 보금자리론①대상 : 아파트, 연립주택, 다가구주택, 단독주택만 가능(주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 제외), 그리고 6억원 이하 주택만 가능합니다.(시세, 감정평가액, 매매가격 중 어느 하나라도 6억원을 초과해서는 안됩니다) ② 자격: 부부합산 연소득 7천만원 이하, 다만 대출승인일이 아니라 신청일이 기준입니다. (시세정보는 kb국민은행 일반평균가격 적용) ③대출한도 : 최대 3억6천만원(ltv70%) ④대출금리 : 대출받은 날부터 만기까지 고정금리입니다.(신혼부부 0.2%p, 다자녀가구 0.4%p 등 우대금리가 있으니 확인부탁드립니다)고정금리(10월 기준)3) 적격대출①대상: 담보주택가격이 9억원 이하인 공부전주택(담보제공자가 채무자, 비상자, 채무자의 직계존비속, 매도인)② 자격: 대출신청일 현재 무주택자 또는 1주택자(구입용도에 한해 한시적으로 2주택을 허용하며 기존주택은 대출받은 날로부터 최대 2년 이내 처분조건). 다만 투기지역 처분조건부 대출은 취급불가③ 대출한도: 최대 5억원 이하 ④ 대출금리: 은행마다 다르므로 각 은행마다 확인이 필요합니다. 금리가 많이 올랐어요.)2022-11-01일 기준입니다.그리고 여기에 더해 안심전환대출이 하나 더 있는데 기존 대출을 전환하는 방식이기 때문에 이 항목만 제외하고 다음에 더 자세히 설명하겠습니다.(요즘 안심전화 대출도 말이 너무 많아요…) 간단하게 중요한 부분만 정리했어요. 이런 큰 틀 안에서 실제로 대출을 받을 때는 한국주택금융공사 홈페이지에서 주택담보대출 > 상품소개를 통해 자세히 살펴보시기 바랍니다.(도움이 많이 됩니다) 여기저기 흩어져 있는 정보를 보지 마세요. 직접 정책을 운용하는 기관의 글이 가장 정확한 정보입니다. 내년 초부터 달라지는 점은…내년 초부터는 대출을 받을 때 보금자리론과 적격대출이 하나로 통합된다고 합니다. 자세한 내용이 아니라 여기까지 언론에 공개했습니다. 합쳐져서 소득요건 등이 완화된다고 하니 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다.총정리총정리지금까지 엘메였습니다. 공감과 이웃추가를 통해 다양한 콘텐츠를 받으며 나와 함께 부의 추월차선을 타보세요! [함께 읽으면 유익한 글] https://blog.naver.com/hermebook/222922760548고금리 시대, 그래도 대출이자를 싸게 빌릴 수 있는 방법을 찾았습니다(ft. 은행보험사 약관대출 해지환급금 비교) 안녕하세요! 부의 추월차선을 타기 위해 오늘도 달리고 있는 엘메입니다. 오늘은 제가 해본 방법중에… blog.naver.comhttps://blog.naver.com/hermebook/222926632545이번 김포 한강신도시 토지보상계획 대단해?(3기 신도시 사례분석 서울 5호선 연장개발, GTX 연계, 수용재결) 안녕하세요! 부의 추월차선을 타기 위해 오늘도 달리고 있는 엘메입니다. 김포한강신도시 토지보상계 blog.naver.comhttps://blog.naver.com/hermebook/222922149902변동금리여도 금리상승을 막는 방법(ft.금리상한형 주택담보대출 특약금리 1년 0.75%p) 안녕하세요! 부의 추월차선을 타기 위해 오늘도 달리고 있는 엘메입니다. 오늘도 활기찬 한 주가 시작될 거야.blog.naver.com변동금리여도 금리상승을 막는 방법(ft.금리상한형 주택담보대출 특약금리 1년 0.75%p) 안녕하세요! 부의 추월차선을 타기 위해 오늘도 달리고 있는 엘메입니다. 오늘도 활기찬 한 주가 시작될 거야.blog.naver.com변동금리여도 금리상승을 막는 방법(ft.금리상한형 주택담보대출 특약금리 1년 0.75%p) 안녕하세요! 부의 추월차선을 타기 위해 오늘도 달리고 있는 엘메입니다. 오늘도 활기찬 한 주가 시작될 거야.blog.naver.com